DKI Jakarta – Tidak semata-mata menyediakan sistem kredit untuk beli rumah, beragam lembaga keuangan atau bank pada Negara Indonesia pada masa kini menyediakan kegiatan pembiayaan renovasi rumah.
Ada sejumlah alasan terjadinya renovasi rumah, pada antaranya dikarenakan kerusakan struktural atap bocor, dinding retak, fondasi yang dimaksud tiada stabil, atau menambah ruangan untuk dapat menampung penghuninya secara optimal sebab bertambahnya anggota keluarga.
Sistem kredit renovasi rumah dapat menjadi alternatif bagi Anda yang digunakan ingin meningkatkan kualitas hunian namun terbentur dengan biaya.
Hal ini lantaran melakukan renovasi rumah memang benar membutuhkan biaya yang digunakan tidaklah sedikit, terlebih apabila kerusakannya telah cukup parah.
Terdapat jenis kredit renovasi rumah yang dapat dipilih, mulai dari pengajuan kredit yang dimaksud memerlukan jaminan agunan sebagai aset, seperti sertifikat tanah hingga pengajuan kredit yang mana tidak ada memerlukan jaminan tanpa agunan.
Berikut cara serta prasyarat mengajukan kredit renovasi rumah:
Syarat kredit renovasi rumah
Terdapat beberapa persyaratan umum untuk pengajuan kredit renovasi rumah, sebagai berikut:
- Memiliki rumah yang mana akan direnovasi kemudian merupakan kepemilikan sah
- Mempunyai penghasilan permanen kemudian mampu membayar cicilan pinjaman sesuai dengan perjanjian
- Riwayat kredit yang tersebut baik juga terpercaya
- Mampu memberikan jaminan terdiri dari rumah atau aset lainnya
- Warga negara Nusantara (WNI)
- Minimal berusia 18 tahun atau sudah ada menikah
- Khusus bagi karyawan, harus memiliki total pengalaman kerja minimal dua tahun pada perusahaan terakhir
- Khusus bagi wiraswasta, harus memiliki total pengalaman kerja minimal dua tahun pada bidang yang tersebut sama
- Untuk pengusaha, berusia maksimal 65 tahun di mana kredit berakhir
- Untuk karyawan, berusia maksimal 55 tahun pada saat kredit berakhir
- Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
- Fotokopi KTP pemohon serta penjamin seperti pasangan (suami/istri)
- Fotokopi akta nikah/cerai/kematian pasangan
- Fotokopi KTP pasangan (suami/istri)
- Slip pendapatan asli sebulan terakhir
- Fotokopi NPWP pemohon
- Fotokopi tabungan atau account koran tiga bulan terakhir
- Fotokopi PBB terakhir
- Fotokopi IMB
- Fotokopi akta jual beli rumah (AJB)
- Fotokopi sertifikat rumah
- RAB atau rencana anggaran biaya renovasi.
Sebagai informasi, setiap bank atau lembaga keuangan dapat mempunyai persyaratan tambahan yang mana berbeda-beda tergantung pada kebijakan internalnya.
Cara ajukan kredit renovasi rumah
Cara pengajuan kredit renovasi rumah tidak ada berjauhan berbeda dengan pengajuan pinjaman lainnya, seperti kredit pemilikan rumah atau KPR. Berikut caranya:
Melakukan riset untuk memilih bank
Lakukan riset ke bervariasi bank untuk memperoleh informasi mengenai jenis kredit renovasi rumah yang dimaksud disediakan. Hal ini lantaran setiap bank mempunyai kebijakan serta aturan masing-masing, bandingkan suku bunga, persyaratan, lalu layanan yang digunakan ditawarkan.
Studi dapat direalisasikan dengan menghubungi pihak bank atau mengunjungi website resminya. Pilih yang digunakan paling sesuai dengan permintaan serta kemampuan finansial Anda.
Ajukan permohonan kredit
Setelah menentukan bank, Anda mampu mulai mengajukan permohonan kredit renovasi rumah dengan mengunjungi kantor lembaga atau bank terdekat. Nantinya, Anda harus melengkapi banyak dokumen yang mana diminta pihak bank sebagai persyaratan pengajuan dan juga mengisi formulir untuk kredit renovasi rumah.
Menunggu persetujuan bank
Setelah permohonan diajukan, pihak bank akan melakukan proses verifikasi berdasarkan persyaratan yang telah lama diberikan. Melalui tahapan ini, pihak bank memeriksa reputasi keuangan Anda, apakah telah miliki kualifikasi yang digunakan cukup untuk mengajukan kredit renovasi rumah. Biasanya pihak bank akan memeriksa terkait BI Checking dari Bank Indonesi (BI).
Selain itu, pihak bank juga melakukan serangkaian appraisal dari rumah atau aset lain yang tersebut dijaminkan. Dalam tahapan ini, pihak bank akan melakukan survei segera area rumah.
Jika kredit disetujui, bank akan menerbitkan SP3K atau Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit. Isinya mulai dari pilihan tenor, plafon kredit, skema bunga, hingga besaran cicilan yang harus dibayarkan.
Akad dan juga pencairan dana
Jika disetujui, maka selanjutnya ada langkah akad kredit, melakukan penandatanganan dokumen perjanjian Anda sebagai pihak debitur serta pihak bank. Dokumen ini mengikat kedua belah pihak untuk melaksanakan kewajiban sesuai dengan ketentuan kredit. Setelah itu, tinggal tunggu hingga dana pinjaman untuk renovasi rumah dicairkan ke tabungan Anda.
Artikel ini disadur dari Cara dan syarat ajukan kredit untuk renovasi rumah
